martedì 18 novembre 2014

APPARTAMENTO IN VENDITA A VICO EQUENSE -località BONEA

Appena pochi km dal centro di Vico Equense, nella frazione di Bonea, disponiamo di un appartamento a schiera, con veduta molto panoramica sul mare. 


L'immobile, disposto su due livelli per un totale di 120 mq ca., si compone di un ampio salone con comodo ripostiglio/spogliatoio e bagno e ampia cucina abitabile al primo piano.



Il secondo piano, invece, interessa per intero la zona notte, con tre camere da letto e doppi servizi.





L'immobile si trova in buono stato, necessita solo di qualche piccolo intervento manutentivo, Completa la proprietà un comodissimo box auto. 


venerdì 31 ottobre 2014

TASI, questa sconosciuta

Buongiorno cari lettori, dopo un periodo di pausa "la casa in vetrina" torna e lo fa affrontando uno degli argomenti più attuali, per quanto riguarda il mondo casa e le imposte ad essa correlata. Parliamo di Tasi, la nuova Tariffa sui servizi indivisibili.


  •  Che cos'è la Tasi?
La Tasi, istituita con il comma 639 della legge di stabilità per il 2014, è la Tariffa che si paga per sostenere le spese dei Comuni per i cosiddetti servizi indivisibili, quei servizi, cioè, che per il fatto di essere usufruiti da tutti i residenti del comune, non possono essere fatti pagare direttamente al fruitore (l’illuminazione pubblica, la manutenzione delle strade, la sicurezza, l’anagrafe, ecc.).
Insieme con le aliquote della TASI il comune dovrà approvare l’elenco dei servizi che verranno pagati con l’introito del nuovo tributo e le somme destinate a ciascuno di essi.

  • A chi spetta pagare la Tasi?
La TASI devono pagarla sia il proprietario che il detentore dell’immobile, secondo aliquote e quote stabilite da ogni singolo comune.
Ad esempio, oltre che dai proprietari degli immobili, la TASI verrà pagata anche dagli inquilini che abitano in affitto o che hanno a disposizione alloggi di edilizia residenziale pubblica  (nel nostro comune di Vico Equense è stato deliberato che a pagare la Tasi provvederanno solamente i proprietari degli immobili e non gli occupanti/inquilini).

  • Quanto si paga?
Ogni comune stabilisce le aliquote della TASI avendo riguardo ai costi per i servizi indivisibili che prevede di sostenere nell’anno.
Il comune definisce, per ogni tipologia di immobile, l’aliquota e, per gli immobili che non sono abitati direttamente dal proprietario, stabilisce la quota di imposta che deve essere pagata dai proprietari e quella che deve essere pagata dai conduttori.
Le aliquote hanno una soglia massima che però, deve essere considerata unitamente a quella dell’IMU.
In buona sostanza, per il 2014, TASI e IMU insieme non possono superare l’aliquota massima dell’11,4 per mille sugli immobili diversi dalle abitazioni principali e del 3,3 per mille sulle abitazioni principali, salvo quelle considerate di alto pregio (categoria A1, A8 e A9) che potrebbero essere assoggettate all’aliquota massima del 6 per mille comprensiva di IMU e TASI.  Clicca qui per le aliquote applicate dal comune di Vico Equense.

  • Quando si paga la Tasi?
Anche questo lo decide ogni singolo comune, tenendo conto però, che:
  • devono essere previste almeno due rate semestrali (ma l’imposta potrebbe essere divisa anche in più rate)
  • il cittadino può sempre decidere di pagare tutta l’imposta con un unico versamento entro il 16 giugno dell’anno di riferimento.
Al comune di Vico Equense si corrisponderanno due rate con scadenza 16 ottobre e 16 dicembre.

  • Come si paga la Tasi?
Con bollettino di conto corrente postale o con modello F24 (come per l’IMU).

lunedì 5 maggio 2014

APPARTAMENTO IN VENDITA A VICO EQUENSE - CENTRALISSIMO

Iniziamo la settimana col proporvi una nuova abitazione in vendita. Si tratta di un appartamento in posizione centralissima, con comodo accesso privato, in contesto tranquillo e silenzioso.

 
L'appartamento è posto al terzo piano con ascensore e misura circa 100 mq; si compone di ampio ingresso, salone, cucina abitabile con comoda dispensa e ripostiglio, due camere matrimoniali, una cameretta e doppi servizi.






 
L'immobile ha subìto una parziale ristrutturazione, in particolare per quanto concerne gli infissi, interni ed esterni, e i servizi. Quasi ogni stanza gode della presenza di un balcone che gli permette di beneficiare dell'affaccio sia interno che esterno, su tre lati su quattro dell'abitazione. Inoltre l'immobile è dotato di impianto di climatizzazione.
 

 
Completa la proprietà un utilissimo box auto con saracinesca elettrica, posta al primo piano interrato dello stabile.

lunedì 28 aprile 2014

PORZIONE DI FABBRICATINO RURALE IN VENDITA A VICO EQUENSE- località MOIANO

 

Oggi proponiamo in vendita un fabbricatino rurale disposto su due livelli. L'immobile gode di ingresso indipendente ed è composto da un primo piano di circa 55 mq, con due ampi vani, cucina e bagno da ristrutturare e da un secondo piano di eguale metratura, ancora in stato grezzo da ultimare. I due appartamenti sono collegati fra loro attraverso una scalinata esterna e completati da due piacevoli terrazzini.







giovedì 24 aprile 2014

VILLA IN VENDITA A VICO EQUENSE- località MONTE FAITO

Chi conosce Vico Equense sa bene che questo grande Paese è noto per la sua posizione strategica che lo "incastra" letteralmente tra il mare e la montagna. L'abitazione che proponiamo oggi in vendita è posta infatti sul Monte Faito, una meta ancora oggi molto visitata, per le bellezze paesaggistiche.
 
 
La villa, immersa interamente in un'area verdeggiante con vegetazione tipica della zona montana, misura circa 90 mq e si sviluppa su due livelli. Il primo piano interessa la zona giorno con camino, mentre il secondo livello riguarda la zona notte. La ristrutturazione ha tenuto conto della tipologia dell'immobile che può essere considerato un piccolo chalet dal carattere rustico e caldo.
 




 
Inoltre, l'immobile gode della presenza di un piacevole e ampio spazio esterno, che si identifica in due spaziosi terrazzi e un'area privata giardino di circa 650 mq, nella zona circostante.
 
 
 
 
 

sabato 15 marzo 2014

APPARTAMENTO IN VENDITA A VICO EQUENSE- località PIETRAPIANO


Cari amici lettori, oggi vorremmo proporvi una nuova soluzione in vendita ubicata in una delle frazioni poco distanti dal centro cittadino, Pietrapiano. La zona, come si può intuire, è molto panoramica e lo stesso appartamento oggetto di questo post, gode della splendida vista del golfo di Napoli.


L'abitazione è disposta su tre livelli, al piano terra, troviamo un salotto con uscita sul terrazzino e un comodo ripostiglio; al primo livello troviamo l'ingresso/disimpegno con la cucina, infine all'ultimo piano ci sono tre camere da letto, di cui una che gode della presenza di un balconcino panoramico e il bagno.





L'immobile necessita di ristrutturazione, anche se alcuni pezzi d'opera vertono in discrete condizioni. Il parco in cui è ubicata permette di sostare l'auto a poca distanza dall'abitazione. Il contesto è tranquillo e discreto, l'esposizione buona.


Studio Savarese Immobiliare 081.8016157

giovedì 20 febbraio 2014

La «lavasciuga» ora consuma meno e ha programmi per tutte le esigenze

Aumenta nelle città, soprattutto in inverno, l'inquinamento e, di conseguenza, non è né consigliabile né igienico stendere il bucato all'esterno. Per chi ha un bambino piccolo, per chi usa di frequente la lavabiancheria e per chi non ha spazio sufficiente per stendere i panni, la soluzione alternativa è l'asciugabiancheria (o dryer) oppure la lavasciugatrice.

Quali le differenze tra i due apparecchi? La prima rappresenta la scelta più adatta alle famiglia da 4 componenti in su poiché ha una capacità notevole, da 6 sino a 11 kg di biancheria bagnata. Inoltre, al suo interno, lo spazio molto ampio consente ai tessuti di distendersi con il calore, senza stropicciarsi. La lavasciuga - con meno capacità - è invece l'ideale per il single o la coppia, e più in generale per chi ha poco spazio. Per quanto riguarda il tipo di funzionamento, è importante sapere che l'acqua estratta dal calore e dal movimento dai tessuti viene trasformata in acqua e convogliata nel condensatore. Che va svuotato: i nuovi modelli consentono manovre molto semplici, come ad esempio quelli di Hoover che, tra l'altro, avvisano quando il serbatoio è piano. La manovra è fondamentale per il buon funzionamento della macchina, altrimenti l'asciugatura può essere compromessa.
Consumi
Poiché ambedue gli apparecchi per funzionare devono consumare energia elettrica a lungo, sino a un'ora, il primo dato da controllare è l'etichetta energetica. I modelli più nuovi hanno interessanti requisiti tali da consentire di scegliere un'asciugabiancheria o una lavasciuga su misura delle esigenze della famiglia.
Per chi desidera ridurre il più possibile i consumi (e non far "saltare" il contatore), la soluzione migliore è l'asciugatrice con la pompa di calore (Electrolux-Rex, Candy), che estrae il calore necessario per la biancheria dall'esterno. Un limite non da poco è che costa di più degli altri modelli. Si arriva però a consumare anche il 50% in meno rispetto ai modelli tradizionali. Per esempio la macchina Electrolux-Rex lava 9 kg con una spesa equivalente alla metà del costo di un caffè al bar.
Ma anche i modelli tradizionali da A+++ e A++ possono funzionare con un consumo molto contenuto. Un grande risparmio si ottiene pure con l'asciugatrice a gas: la giapponese Rinnai vende in Italia 3 modelli da 2, 4 e 6 kg.
È importante anche esaminare le sicurezze, per evitare pericolosi contatti con il vapore caldissimo: i modelli di Hotpoint, Miele e Siemens hanno ad esempio un blocco di sicurezza dei comandi per evitare che i bambini possano fare manovre incaute.
Funzioni
Uno dei programmi più utili su cui informarsi è quello che prepara la biancheria per la stiratura, con un giusto grado di umidità; per chi vuole soltanto rinfrescare un indumento senza lavarlo, c'è invece il "refresh", un rinfrescamento deodorante dei tessuti (Beko, Hotpoint, Miele, Electrolux-Rex); c'è anche, addirittura, il calore residuo per i capi da indossare subito (Hotpoint).
Hotpoint ha ben 7 diversi programmi per il trattamento di qualsiasi tessuto e Gorenje ha di recente presentato un modello con 27 fasi. Tutti prevedono anche un trattamento per evitare la necessità della stiratura, con gli indumenti che vengono tenuti ben separati. Particolarmente efficace è l'asciugatura a vapore delle macchine Solarex di Electrolux-Rex, adatte a chi lava spesso indumenti di lana, anche delicata, che grazie a questa fase, non infeltriscono. Whirlpool 6° Senso lava con ottimi risultati in un'ora 4 maglioni che escono pronti da indossare.
Capacità
Le lavasciuga hanno capacità diverse, in genere 5 kg per il lavaggio e poco più di 3 per l'asciugatura. Ma anche 7 e 8 per un modello Electrolux-Rex; un apparecchio Siemens prevede rispettivamente 7 e 4 kg. Per l'asciugatrice invece esistono diverse capacità, addirittura sino a 11 kg. Queste macchine così grandi - che hanno comunque dimensioni identiche agli apparecchi tradizionali - hanno tecnologie talmente evolute che possono asciugare anche piccoli carichi. Miele, per esempio, offre una versione che può trattare bucati da 1 a 7 kg. L'asciugatrice Whirlpool è dotata di un sensore che automaticamente pesa il carico e adegua a questo il movimento del cestello, la temperatura e il livello di umidità dei programmi.
Costi
Care, ma non troppo-Sia la lavasciuga che l'asciugatrice sono elettrodomestici complessi, con dispositivi elettronici, temperature elevate e movimenti dei cestelli particolarmente veloci. Tutto ciò richiede controlli di livello particolarmente sofisticato che giustificano prezzi elevati. Si va da un minimo di circa 800 euro ad massimo di 1.700 euro. E, guardando alle etichette e ai consumi, risalta un dato: più costano meno consumano. E' importante tener conto comunque di u n elemento di base: se la lavasciuga o l'asciugabiancheria devono "lavorare" spesso e in prevalenza a pieno carico, la scelta di un modello molto efficiente è del tutto giustificata e giustificabile. Ma se le esigenze della famiglia sono minori è giusto scegliere una macchina meno costosa, con i programmi necessari per trattare i diversi tipi di tessuti. Se la casa è piccola e il rumore dell'asciugatura può disturbare è bene scegliere un modello con bassi livelli di rumorosità.
 
Tratto da "Casa 24 plus" de Il sole 24 ore

lunedì 3 febbraio 2014

APPARTAMENTO IN VENDITA A VICO EQUENSE CENTRO - VIA SAN CIRO

Cari amici lettori, quest'oggi vorrei proporvi un nuovo appartamento in vendita, disponibile presso la nostra Agenzia Immobiliare.

 L'appartamento in oggetto si trova al quarto piano con ascensore, di uno stabile centralissimo e misura circa 70 mq. Esso è disposto in ampio ingresso, salotto, cucina, comoda lavanderia, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia.

 A corredo dell'immobile un'ampia balconata che prende accesso dalla zona giorno, che affaccia sull'area circostante e contribuisce a donare all'appartamento molta luminosità.





 Infine, ci teniamo a sottolineare l'ottimo stato manutentivo in cui si trova attualmente l'immobile, avendo subito una completa ristrutturazione molto di recente. Gli infissi, le bussole e gli impianti sono nuovi come lo stesso pavimento, una ceramica effetto parquet. Inoltre, sono stati ricavati anche dei comodi ripostigli-ricoveri, nella zona soprastante l'ingresso e il disimpegno.